Usługi zarządzania i administrowania
nieruchomościami
Usługi
Dbałość o utrzymanie obiektu wymaga pracy na wielu płaszczyznach. Budynki mieszkalne, korporacyjne, komercyjne muszą być odpowiednio zabezpieczone od strony administracyjnej, technicznej, finansowo-księgowej i prawnej. Dopiero takie kompleksowe zarządzanie nieruchomościami gwarantuje właściwe funkcjonowanie całego obiektu.
Proponuję kompleksowe zarządzanie nieruchomościami lub świadczę pomoc w konkretnym, wybranym aspekcie. Szczegóły współpracy ustalam na samym początku i zawsze mogę ich zakres zawęzić bądź rozszerzyć, w zależności od potrzeb i preferencji Klientów. Przedstawiam jasne i przejrzyste warunki współpracy, które szczegółowo objaśniam współpracownikom.
Miło mi również poinformować, że biorę aktywny udział w procesie przejęcia nieruchomości od poprzedniego zarządcy bądź aktualnego zarządu wspólnoty mieszkaniowej.
Obsługa administracyjna
- ewidencjonowanie praw własności nieruchomości;
- gromadzenie i archiwizowanie dokumentacji obiektu;
- sporządzanie i wydawanie zaświadczeń odnośnie lokali;
- prowadzenie korespondencji listownej oraz elektronicznej;
- nadzorowanie pracy usługodawców obiektu;
- dbanie o utrzymanie czystości oraz porządku.
Obsługa techniczna
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości;
- zlecanie i nadzór nad bieżącymi naprawami i konserwacjami budynku;
- kontrola nad usuwanie awarii i ich skutków;
- zlecanie wymaganych ustawowo przeglądów okresowych;
- realizacja zaleceń wynikających z przeglądów.
Obsługa księgowa
- przygotowywanie projektów planów gospodarczego;
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych;
- prowadzenie ewidencji naliczeń
i wpłat dla poszczególnych lokali; - naliczanie zaliczek na fundusz remontowy;
- windykacja zaległych zaliczek
i funduszu remontowego; - rozliczanie mediów.
Obsługa prawna
- rejestracja wspólnoty (REGON, NIP, rachunek bankowy);
- przygotowywanie i zawieranie umów;
- opracowywanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty;
- ubezpieczanie nieruchomości;
- występowanie przed organami administracji państwowej
i samorządowej w sprawach dotyczących nieruchomości.
Specjalne potrzeby?
Pomagamy, doradzamy, analizujemy
i przeprowadzamy audyty wspólnot mieszkaniowych.
Jesteśmy gotowi na niestandardowe wyzwania.
Jakub Szpiegowski. Licencjonowany zarządca nieruchomości
ul. Olbrachtowska 30/3, 54-063 Wrocław
+48 601 954 443, biuro@dla-wspolnoty.pl
NIP: 6112549326, REGON: 022300430