Każda wspólnota ma swoją historię...

Zapewniamy spokój naszym Klientom.

Usługi

Dbałość o utrzymanie obiektu wymaga pracy na wielu płaszczyznach. Budynki mieszkalne, korporacyjne, komercyjne muszą być odpowiednio zabezpieczone od strony administracyjnej, technicznej, finansowo-księgowej i prawnej. Dopiero takie kompleksowe zarządzanie nieruchomościami gwarantuje właściwe funkcjonowanie całego obiektu.

 

Proponuję kompleksowe zarządzanie nieruchomościami lub świadczę pomoc w konkretnym, wybranym aspekcie. Szczegóły współpracy ustalam na samym początku i zawsze mogę ich zakres zawęzić bądź rozszerzyć, w zależności od potrzeb i preferencji Klientów. Przedstawiam jasne i przejrzyste warunki współpracy, które szczegółowo objaśniam współpracownikom.


Miło mi również poinformować, że biorę aktywny udział w procesie przejęcia nieruchomości od poprzedniego zarządcy bądź aktualnego zarządu wspólnoty mieszkaniowej.

Obsługa administracyjna

  • ewidencjonowanie praw własności nieruchomości;
  • gromadzenie i archiwizowanie dokumentacji obiektu;
  • sporządzanie i wydawanie zaświadczeń odnośnie lokali;
  • prowadzenie korespondencji listownej oraz elektronicznej;
  • nadzorowanie pracy usługodawców obiektu;
  • dbanie o utrzymanie czystości oraz porządku.

Obsługa techniczna

  • prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości;
  • zlecanie i nadzór nad bieżącymi naprawami i konserwacjami budynku;
  • kontrola nad usuwanie awarii i ich skutków;
  • zlecanie wymaganych ustawowo przeglądów okresowych;
  • realizacja zaleceń wynikających z przeglądów.

Obsługa księgowa

  • przygotowywanie projektów planów gospodarczego;
  • sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych;
  • prowadzenie ewidencji naliczeń
    i wpłat dla poszczególnych lokali;
  • naliczanie zaliczek na fundusz remontowy;
  • windykacja zaległych zaliczek
    i funduszu remontowego;
  • rozliczanie mediów.

Obsługa prawna

  • rejestracja wspólnoty (REGON, NIP, rachunek bankowy);
  • przygotowywanie i zawieranie umów;
  • opracowywanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty;
  • ubezpieczanie nieruchomości;
  • występowanie przed organami administracji państwowej
    i samorządowej w sprawach dotyczących nieruchomości.

Specjalne potrzeby?

Pomagamy, doradzamy, analizujemy
i przeprowadzamy audyty wspólnot mieszkaniowych.

 

Jesteśmy gotowi na niestandardowe wyzwania.

Jakub Szpiegowski. Licencjonowany zarządca nieruchomości

ul. Olbrachtowska 30/3, 54-063 Wrocław

+48 601 954 443, biuro@dla-wspolnoty.pl

NIP: 6112549326, REGON: 022300430